1 juli markeert het begin van goed verhuurvastgoed

arbeidsrecht geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen ongewenst gedrag van verhuurders en aanhuurbemiddelaars, er komt een landelijke norm voor goede verhuurders

1. De verhuurder mag de huurder niet discrimineren; de verhuurder kan de huurder niet afwijzen op grond van kenmerken die bij de huur van de woonruimte niet relevant zijn, zoals afkomst, handicap of seksuele geaardheid

2. De verhuurder mag de huurder niet intimideren, bijvoorbeeld door te dreigen met het opzeggen van de huurovereenkomst of het afsluiten van de elektriciteit.

3. Bij Verhuur mag maximaal twee maanden kale huur als borg worden gerekend en de verhuurder mag geen onredelijke servicekosten in rekening brengen. Hij is verplicht deze kosten jaarlijks aan de huurder te verrekenen.

4. De huurovereenkomst dient schriftelijk te zijn vastgelegd

5. Verhuurder moet huurder informeren over algemene rechten en plichten die verband houden met het gehuurde, bijvoorbeeld de regels rondom jaarlijkse huurverhogingen, en tevens moet huurder weten waar hij terecht kan met vragen over de woning

6. Verhuurmakelaars mogen geen dubbele bemiddelingskosten in rekening brengen. Als de verhuurmakelaar voor de verhuurder werkt, kan hij of zij geen kosten in rekening brengen bij de huurder, ook wel contractkosten of administratiekosten genoemd.

7. Indien de verhuurder verhuurt aan een arbeidsmigrant is de verhuurder, naast bovenstaande regels, verplicht om de huurovereenkomst los van de arbeidsovereenkomst op te stellen en moeten ook de gegevens die de verhuurder aan de huurder moet verstrekken, in de taal van de voorkeur van de verhuurder.

Als uw verhuurder zich niet aan deze regels houdt, kunt u dit melden bij uw gemeente. Vanaf 1 januari 2024 moet elke gemeente een meldpunt hebben waar huurders terecht kunnen. Zij kunnen u helpen en de regels handhaven.

In aanvulling op deze norm kan de gemeente voor kwetsbare gebieden een verhuurvergunning afgeven. Gemeenten kunnen ook een huurvergunning voor verhuur afgeven aan arbeidsmigranten, waardoor zij kwaliteitseisen aan de woning kunnen stellen

Wist je dat hoe meer we werken in Nederland, hoe minder geld we in onze portemonnee hebben? Op de foto's ziet u voorbeelden van verdiensten in twee verschillende situaties. U ziet hoeveel toeslagen u krijgt voor bepaalde verdiensten en hoeveel belasting u moet betalen

Hoe regelen wij bij aanmelding een bijeenkomst in de gemeente, zonder BSN-nummer en met BSN-nummer!

ZORG VOOR KINDEREN NA ONZE DOOD

In Nederland kunnen wij beslissen wie er na ons overlijden voor ons kind gaat zorgen, we kunnen op de website van de rechtbank een formulier invullen en de mensen noemen die bij ons overlijden voor onze kinderen gaan zorgen.

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/ouderlijk-gezag/vraag-en-antwoord/wie-krijgt-het-gezag-over-mijn-kind-als-ik-kom-te-overlijden

https://www.rechtspraak.nl/Onderwerpen/Voogdij/Paginas/Aanwijzen-voogd-(formulier).aspx#4c24b59c-05fd-45c0-b742-861a9105e39a8f57c1c0-cc9e-4320-bb3d-8dfcd17aef897Nowy paragraaf