Ustawa o przystępnym czynszu, która powinna obniżyć czynsze w setkach tysięcy domów, została przyjęta przez Izbę Reprezentantów. Co wynika z tego prawa? I co to oznacza dla Twojej wynajmowanej nieruchomości? Już tłumacze to dla Ciebie.
Oznacza to ustawę o przystępnym czynszu
Istnieją dwa rodzaje nieruchomości na wynajem: wynajem społecznościowy i wynajem w sektorze prywatnym. W przypadku czynszu socjalnego obowiązuje obecnie maksymalna wysokość czynszu w wysokości 880 euro. W sektorze prywatnym wynajmujący może w zasadzie zapytać, o taki czynsz jaki chce. To, czy Twój dom jest objęty czynszem socjalnym, czy wynajmem prywatnym, ustala się na podstawie systemu punktowego.
W tym systemie każda część Twojego domu otrzymuje punkty. Na przykład wielkość pomieszczeń, wartość WOZ i etykieta energetyczna domu. Czy to oznacza, że Twój dom ma wynik powyżej 147 punktów? Następnie nadal należy do prywatnego sektora wynajmu.
Ale ustawa o przystępnym czynszu to zmieni. W wyniku wprowadzenia tej ustawy sektor regulowany powiększy się. Od 1 lipca 2024 r. w przypadku domów do 186 punktów maksymalna cena wynajmu wyniesie 1123,13 euro. Domy ze 187 punktów nadal należą do sektora prywatnego.
Kara za zbyt wysoki czynsz
Ustawa reguluje także odpowiedzialność za prawidłową cenę wynajmu. Płacisz za dużo czynszu za swój dom? Jako najemca musisz sam zwrócić się do Huurcommissie lub do sądu, aby wyegzekwować obniżkę czynszu.
Ustawa o przystępnym czynszu nakłada obowiązek stosowania systemu wyceny mieszkań (WWS). W związku z tym wynajmujący będą zobowiązani do przestrzegania maksymalnego czynszu. Jeśli właściciele nie będą tego respektować? Gmina może wówczas nałożyć karę.
Co to oznacza, dla osoby szukającej mieszkania na wynajem?
Szukasz nieruchomości na wynajem? Wtedy ceny wynajmu wielu domów spadną od 1 lipca 2024 r. Oczekuje się, że w dłuższej perspektywie taniej będzie ponad 300 000 nieruchomości na wynajem. Średnio około 190 euro miesięcznie.
Czy to znaczy ze twój czynsz zostanie obniżony?
Nie oznacza to, że Twój czynsz nie zostanie natychmiast obniżony od 1 lipca 2024 r., jeśli obecnie wynajmujesz dom. Prawo to ma zastosowanie wyłącznie do nowych umów.
Zapraszam Cię do odkrycia sekretów prowadzenia udanej firmy w Holandii z "Przewodnikiem Przedsiębiorcy" mojego autorstwa.
Ten esencjonalny e-book zebrał praktyczne porady i wnikliwe spojrzenie na holenderski rynek, kulturę biznesową, rejestrację firmy, podatki, i wiele więcej. Idealny dla obecnych i aspirujących przedsiębiorców, ten przewodnik to Twój klucz do zrozumienia i
odniesienia sukcesu w biznesowym świecie Holandii. Nie przegap tej unikalnej wiedzy, która pomoże Ci rozwinąć swój biznes na nowe horyzonty!
Dziękujemy za kontakt ze mna. Skontaktuje się z Tobą niezwłocznie.
- 2013 Wszelkie prawa zastrzeżone |
SK Organisatieadvies
Prawa Autorskie
Stona jest wlasnoscia:
VOF SK Organisatieadvies
Prins Bernhardlaan 158
2264CX Leidschendam